NADG inicia la construcción de un complejo de 476 apartamentos al oeste de Delray Beach
junio 25, 2026
North American Development Group (NADG) dio inicio a las obras de un complejo de apartamentos en la Agricultural Reserve, al oeste de Delray Beach, tras asegurar un crédito de construcción por US$120,6 millones. El proyecto, llamado Nuvo Delray Beach, marca un nuevo capítulo para una zona que históricamente se había desarrollado con viviendas unifamiliares.
El proyecto
Nuvo Delray Beach contempla 476 apartamentos en un terreno de 33 acres (unas 13,4 hectáreas) ubicado en 9494 Ilumina Way, justo al sur de Atlantic Avenue, a medio camino entre Lyons Road y la U.S. 441. Será una comunidad de estilo «garden», de cuatro pisos, con clubhouse, gimnasio, piscina y canchas de pickleball, además de amplios espacios abiertos: lagos, senderos y santuarios de aves. El 25% de las unidades se destinará a workforce housing, para residentes que ganan entre el 60% y el 120% del ingreso medio del área. La constructora West Palm Beach-based Verdex Construction ya notificó al condado el inicio de obras; el proyecto estaría completamente terminado en 24 meses, con las primeras unidades disponibles en el otoño de 2027.
El desarrollador
NADG, con oficinas en West Palm Beach, financió el proyecto a través de Ilumina Delray LP con una hipoteca otorgada por Wells Fargo Bank. La firma adquirió el terreno por US$41,84 millones en 2022 y, en mayo de este año, también inició la construcción de otro complejo de apartamentos en Boca Raton, lo que refleja su apuesta sostenida por el sur de Palm Beach County.
Contexto de mercado
La Agricultural Reserve se desarrolló mayoritariamente con casas unifamiliares, bajo la exigencia de reservar suelo para preservación y agricultura. En los últimos años, las autoridades del condado han aprobado más desarrollo multifamiliar en la zona para responder a la demanda de arrendatarios y al crecimiento de la fuerza laboral. Como resume el VP residencial de NADG, David Abers: el único producto residencial que faltaba en la zona eran los apartamentos. La cercana Atlantic Avenue se está ampliando a cuatro pistas, obra que estaría lista antes de que el complejo se termine.
Por qué importa para el inversionista
El giro hacia el multifamiliar en la Agricultural Reserve abre una zona antes dominada por casas unifamiliares a un producto de renta con fuerte demanda. Para el inversionista, señala dónde están migrando el crecimiento y la inversión institucional en Palm Beach County: corredores en expansión, con mejoras de infraestructura vial y un componente de workforce housing que aporta estabilidad de ocupación. Es el tipo de desarrollo respaldado por capital y crédito de primer nivel (Wells Fargo) que suele anticipar plusvalía en el entorno.
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Fuente: South Florida Business Journal, 24 de junio de 2026.
Nota: resumen en español elaborado a partir del artículo original (uso de suscriptor). No es una traducción textual completa.