Inversionista de Texas paga US$23,5 millones por un terreno frente a la bahía en las Venetian Islands
octubre 2, 2026
Compran dos propiedades frente a la bahía en las Venetian Islands por US$23,5 millones
Una sociedad liderada por Brenna W. Wadleigh, CEO de una firma inmobiliaria de Texas, pagó US$23,5 millones por dos propiedades contiguas en las Venetian Islands de Miami. El plan es reurbanizar el terreno, en una operación que vuelve a mostrar el apetito de compradores de fuera del estado por las direcciones frente a la bahía.
La transacción
El vendedor fue 1276 Villa Sorella LLC, con sede en Godley, Texas, liderada por Robert Hirt. El comprador fue 1266/1276 S Venetian Way LLC, administrada por Wadleigh, CEO de N3 Real Estate, empresa con sede en Southlake, Texas, dueña de centros comerciales en todo el país, y directora de Alpine Income Property Trust.
La operación se cerró fuera del mercado, con Brett Harris de Bespoke Real Estate como corredor. Según Harris, el comprador planea reurbanizar la propiedad.
Las dos propiedades se habían vendido por US$12,94 millones en 2020. Desde entonces, su valor subió cerca de 82%.
La propiedad
El terreno suma 1.951 m² (21.000 sq ft) en 1266 y 1276 S. Venetian Way. El primer lote está vacío y el segundo tiene una casa de 335 m² (3.603 sq ft) construida en 1935. Tras su compra en 2020, el vendedor unificó ambos lotes en uno solo, lo que facilita construir una sola residencia en todo el terreno. El precio equivale a cerca de US$12.000 por m² de terreno.
Contexto de mercado
Muchas de las casas antiguas frente a la bahía de Biscayne en las Venetian Islands se han demolido para dar paso a residencias modernas, diseñadas para resistir mejor el entorno costero. Es la segunda operación de este tipo en pocos días: la misma semana, el cirujano plástico Jhonny Salomon vendió su casa de 1938 en la zona por US$16 millones a un comprador que también planea demolerla.
Por qué importa
En las Venetian Islands lo que se compra es terreno frente al agua, no casas. Y cuando un terreno se puede unificar para construir una sola residencia de gran escala, su valor sube todavía más. Este caso lo muestra con claridad: casi un 82% de apreciación en seis años, con una sola gestión de por medio, la fusión de los lotes. Si estás pensando en el segmento de lujo con horizonte largo, vale la pena entender que en estas zonas el valor no está en lo construido, sino en la ubicación y en lo que se puede construir.
Fuente: South Florida Business Journal, 24 de septiembre de 2026.
https://www.bizjournals.com/southflorida/news/2026/09/24/texas-executive-buys-venetian-island-lots.html
Nota: resumen en español elaborado a partir del artículo original (uso de suscriptor). No es una traducción textual completa.