Terra presenta su visión para transformar el antiguo Miami Seaquarium en un destino frente al mar

El antiguo Miami Seaquarium, ubicado en Virginia Key, podría convertirse en un nuevo punto de atracción para Miami-Dade. Terra presentó los planes para transformar las 38 acres (15,38 hectáreas) del antiguo parque marino en un destino público que integraría entretenimiento, educación, investigación científica, gastronomía y actividades recreativas junto a Biscayne Bay.

La propuesta busca recuperar un espacio emblemático de la ciudad y darle un nuevo uso, con un enfoque que combina desarrollo inmobiliario, conservación ambiental y acceso público al frente costero.

El proyecto: una nueva experiencia en Virginia Key

El plan contempla una serie de instalaciones y espacios destinados tanto a residentes como a visitantes:

• Nuevo acuario: una instalación de aproximadamente 7.711 m² (83.000 sq ft).
• Centro de investigación y educación marina: unos 10.962 m² (118.000 sq ft), desarrollado en colaboración con Rosenstiel School de la Universidad de Miami e incluyendo un aula submarina.
• Marina pública: 295 espacios para embarcaciones en el agua y 552 espacios de almacenamiento en seco, para un total de 847.
• Paseo marítimo: un recorrido peatonal de aproximadamente 1,2 kilómetros (tres cuartos de milla) junto al océano.
• Gastronomía y comercio: restaurantes y locales comerciales en un espacio denominado Harbor House.
• Espacios para eventos: restauración del Golden Dome y Flipper House, estructuras diseñadas por Buckminster Fuller.
• Surf Lagoon: una laguna para clases recreativas, competencias de surf e investigación científica.

Terra también indicó que el nuevo acuario no albergará mamíferos marinos.

Terra y el acuerdo de arrendamiento

La desarrolladora con sede en Miami, liderada por su CEO David Martin, adquirió en 2025, mediante un proceso de bancarrota, el arrendamiento del terreno que anteriormente estaba en manos del operador del Seaquarium.

En diciembre de 2025, la Comisión de Miami-Dade aprobó una modificación del contrato de arrendamiento por 99 años.

El terreno comprende aproximadamente 15,38 hectáreas (38 acres) en Virginia Key. A principios de 2026, Terra había presentado un plan de uso del suelo que contemplaba más de 185.806 m² (2 millones de sq ft) de desarrollo y 877 espacios para embarcaciones. La propuesta presentada ahora ofrece mayores detalles sobre los componentes del proyecto.

Restauración ambiental y conexión con Biscayne Bay

Uno de los compromisos anunciados por Terra es financiar iniciativas de restauración ambiental, entre ellas:

• Creación de costas vivas y muros costeros ecológicos mediante tecnología de impresión 3D.
• Restauración de corales y praderas marinas.
• Iniciativas para mejorar la calidad del agua de Biscayne Bay.

La visión presentada por el desarrollador busca integrar conservación, educación, cultura y recreación, además de recuperar la conexión de la comunidad con la bahía.

Aprobaciones pendientes y situación legal

La propuesta todavía debe superar etapas importantes antes de avanzar.

La Comisión de Miami-Dade esperaba realizar una votación final sobre el plan de uso del suelo antes de finalizar noviembre de 2026.

Además, el proyecto enfrenta un desafío legal: dos residentes del condado presentaron en octubre una demanda contra Resilient Aquarium LLC, una afiliada de Terra, y Miami-Dade County, solicitando que se convoque un referendo público sobre el contrato de arrendamiento modificado.

El 3 de noviembre, ambas partes solicitaron la desestimación de la demanda. El caso continúa pendiente.

Por qué importa

La transformación del antiguo Seaquarium podría representar una nueva etapa para Virginia Key y ampliar la oferta de experiencias recreativas, educativas y gastronómicas de Miami.

Para quienes siguen el mercado inmobiliario y las oportunidades de inversión en el sur de Florida, este proyecto merece atención por su escala, su ubicación frente al mar y su potencial para generar actividad económica y atraer visitantes. Sin embargo, su evolución dependerá de las aprobaciones públicas y de la resolución del proceso legal pendiente.

Fuente: South Florida Business Journal, 10 de noviembre de 2026.
https://www.bizjournals.com/southflorida/news/2026/11/10/terra-unveils-renderings-for-miami-seaquarium-site.html

Nota: resumen en español elaborado a partir del artículo original (uso de suscriptor). No es una traducción textual completa.