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Empresa tecnológica de Nueva York traslada su headquarters a Miami
18-03-2025
Una empresa de seguridad de datos que cotiza en bolsa y que anteriormente tenía su headquarters en Nueva York ha trasladado su headquarters a Miami, según informó un portavoz de la compañía al Business Journal.
Varonis (Nasdaq: VRNS) ha asegurado un espacio de 1,663 metros cuadrados en todo el piso 11 del edificio de 28 pisos 801 Brickell, ubicado en el Distrito Financiero de Brickell en Miami. Según un comunicado de Colliers, la firma de corretaje que representó al arrendador en las negociaciones, el espacio aún está en proceso de adecuación.
Sin embargo, la empresa ya menciona en su sitio web que su headquarters corporativa está en el octavo piso de 801 Brickell. En una presentación ante la Comisión de Bolsa y Valores (SEC) del 6 de febrero, Varonis declaró que la reubicación se llevaría a cabo en el primer trimestre, que abarca del 1 de enero al 31 de marzo.
Se espera que Varonis se traslade al piso 11 en algún momento del tercer trimestre, según Stephen Rutchik de Colliers.
Fundada en 2004, Varonis emplea a 2,400 personas en todo el mundo. La empresa proporciona software que permite a los clientes detectar, corregir y alertar automáticamente sobre problemas de seguridad en sus datos, ya sea en la nube, en aplicaciones SaaS, en servidores locales o en una combinación híbrida, según una portavoz de la compañía.
Su headquarters anterior estaba en el piso 28 de 1250 Broadway en Nueva York, que aún figura entre las 14 oficinas de Varonis en EE.UU., Europa, Israel y Australia.
Varonis no respondió de inmediato a preguntas sobre los motivos de su traslado a Brickell.
Desde la pandemia, varias empresas han trasladado sus headquarters principales o regionales al sur de Florida. Entre las razones más citadas están la reubicación de sus ejecutivos en la región y el interés en atraer nuevos clientes y talento.
Además, numerosas empresas han abierto oficinas en el sur de Florida—especialmente en Brickell y en el centro de West Palm Beach—debido al aumento de hogares con altos ingresos en la región.
Clay Sidner y Jeremy Hakala de Newmark representaron a Varonis en las negociaciones del contrato de arrendamiento.
Colliers informó que varias otras empresas también han asegurado espacios, renovado contratos o se han trasladado recientemente a 801 Brickell, un edificio de oficinas de 38,554 metros cuadrados construido en 1984. Después de una inversión de $30 millones en renovaciones en 2020, su anterior propietario, Nuveen, vendió la propiedad a Monarch Alternative Capital y Tourmaline Capital Partners por $250 millones en octubre de 2023. Para el tercer trimestre de 2024, los alquileres en el edificio alcanzaron los $94.89 por metro cuadrado.
Stephen Rutchik y Tom Farmer de Colliers representaron a los propietarios Monarch y Tourmaline en las negociaciones.
Otros contratos de arrendamiento recientes en 801 Brickell incluyen:
Fengate Capital, una firma de capital privado y activos que ingresó al mercado, ocupó una oficina de 807 metros cuadrados en el piso 25. Representada por Merrill Carr de CBRE.
Eastdil Secured, firma de mercados de capital inmobiliario comercial con sede en Nueva York, abrirá una oficina de 579 metros cuadrados en el piso 14. Representada por Alex Marquez de Blanca Commercial Real Estate.
Inteligo Bank, parte del grupo peruano Inteligo Group, se mudó a una oficina de 233 metros cuadrados en el piso 24. Representado por Tom Haughton de CBRE.
MKP Capital Management, firma financiera que ocupó una oficina de 190 metros cuadrados en el piso 24. No se mencionó un corredor en la transacción.
Booking.com renovó el contrato de arrendamiento de su oficina de 445 metros cuadrados en el séptimo piso. Representada por Clarissa Willis de CBRE.
Sun Africa, empresa de paneles solares, renovó su contrato de arrendamiento para una oficina de 233 metros cuadrados en el piso 10. Representada por Hakala y Sidner de Newmark.