Dezer Development propone 600 unidades residenciales en North Miami
junio 27, 2026
Dezer Development quiere transformar un actual estacionamiento de camiones en North Miami en un nuevo proyecto residencial y comercial de 600 unidades. El 25 de junio, la Junta de Planificación de la ciudad aprobó por unanimidad la solicitud, presentada por sociedades lideradas por Michael Dezer y su hijo Gil Dezer, de Sunny Isles Beach.
El proyecto
Bautizado Dezerland Park West, el desarrollo se ubica en un terreno de 4,44 acres (≈1,8 hectáreas) en el 1890 N.E. 146th St., justo al oeste del Miami Auto Museum de Dezer. Contempla:
– Un edificio de 14 pisos con 269 apartamentos y unos 420 m² (4.526 sq ft) de retail.
– Un edificio de 8 pisos con 317 apartamentos.
– 14 townhouses de aprox. 124 m² (1.332 sq ft) cada uno.
– Un estacionamiento de 8 niveles con 940 espacios.
– Unos 1.858 m² (20.000 sq ft) de amenidades, incluyendo un patio con piscina.
La mezcla de unidades incluye 150 estudios, 211 de un dormitorio, 166 de dos, 59 de tres y los 14 townhouses. Los apartamentos van de unos 46 a 141 m² (500 a 1.523 sq ft). El terreno hoy tiene zonificación industrial, pero está dentro de un «distrito especial orientado al transporte» que permite uso residencial mediante un permiso de uso condicional. Diseña MSA Architects, de Miami.
El desarrollador
Michael y Gil Dezer son figuras consolidadas del lujo en el sur de la Florida. En paralelo, Dezer Development avanza en la construcción de las Bentley Residences Miami, una torre de 62 pisos en Sunny Isles Beach. Según el estudio económico del proyecto, Dezerland Park West generaría entre 40 y 50 empleos permanentes y US$40,5 millones en gasto local al completarse, y el desarrollador pagaría unos US$24,5 millones en tarifas de impacto y permisos a la ciudad. La firma también financiaría mejoras viales (nuevas pistas de viraje en la 146th Street y la 19th Avenue) para aliviar el tráfico vecino.
Contexto de mercado
El lado este de North Miami ha visto un fuerte impulso de desarrollo multifamiliar en los últimos años. El proyecto de Dezer queda a solo tres cuadras de SoLé Mia, un gran desarrollo de uso mixto con retail, restaurantes, condominios y un centro ambulatorio del University of Miami Health System. La conversión de suelo industrial en vivienda, apoyada por la cercanía al transporte, refleja la tendencia de densificar corredores estratégicos del condado.
Por qué importa para el inversionista
North Miami se perfila como un mercado en transición con precios de entrada más accesibles que Sunny Isles o Brickell, pero con el respaldo de un desarrollador de marca reconocida y la cercanía a polos consolidados como SoLé Mia. Para el inversionista que busca renta, la fuerte demanda de arriendo, la mezcla de unidades compactas (estudios y un dormitorio dominan la oferta) y las mejoras de infraestructura financiadas por el desarrollador apuntan a un perfil atractivo de apreciación a mediano plazo en un corredor orientado al transporte. El proyecto aún requiere la aprobación del City Council en una etapa posterior.
Fuente: South Florida Business Journal, 26 de junio de 2026. https://www.bizjournals.com/southflorida/news/2026/06/26/dezer-proposes-600-residential-units-in-miami-dade.html
Nota: resumen en español elaborado a partir del artículo original (uso de suscriptor). No es una traducción textual completa.