Hotel boutique en Hollywood Beach se vende en US$6,85 millones a un inversionista canadiense
junio 28, 2026
El Rooftop Resort, un hotel boutique frente al mar en Hollywood Beach, cambió de manos por US$6,85 millones, en una nueva señal de la demanda sostenida por activos hoteleros en las barrier islands del sur de la Florida. La operación cerró el 4 de junio y se registró el 15 de junio.
El activo
El hotel está ubicado en 1215 N. Ocean Drive y opera actualmente como un establecimiento solo para adultos, de tipo clothing-optional (ropa opcional), con 34 habitaciones. El edificio, de unos 1.529 m² (16.456 sq ft), fue construido en 1972. Por su ubicación frente a la playa y la rareza de su uso hotelero existente, el comprador lo vio como una adquisición atractiva con potencial de largo plazo.
El comprador
El adquirente es 1215 Holdings LLC, una sociedad con base en Aventura constituida el 22 de mayo —menos de dos semanas antes de la venta—, cuyos managers son Michael Delouya, Thierry Cohen y Daniel Benhamou. La corredora The Rotella Group, de Fort Lauderdale, representó al vendedor (Michael Rotella y Conor Larkin). Según la firma, el comprador es un inversionista canadiense y la transacción incluyó un componente de financiamiento del propio vendedor (owner financing) que ayudó a concretar el negocio. «La propiedad tenía varias capas de complejidad operativa, pero el comprador reconoció la fortaleza de largo plazo de la ubicación y la rareza del uso hotelero existente», señaló la corredora.
Contexto de mercado
La venta llega en un momento en que Florida sigue siendo un polo del turismo clothing-optional: un estudio de impacto económico de Saint Leo University y la American Association for Nude Recreation estima que la industria del nudismo en el estado genera unos US$7.400 millones al año. The Rotella Group afirma seguir viendo fuerte demanda por activos hoteleros y de hospitalidad a lo largo de las barrier islands, con compradores calificados buscando oportunidades en los condados de Broward, Miami-Dade y Palm Beach.
Por qué importa para el inversionista
Este caso ilustra dos dinámicas clave para el inversionista internacional. Primero, el capital extranjero —en este caso canadiense— sigue viendo las playas del sur de la Florida como refugio de valor a largo plazo, incluso en activos de nicho. Segundo, el uso de owner financing muestra que existen estructuras creativas para cerrar negocios frente a tasas más altas, una herramienta útil para quien evalúa entrar al mercado. La escasez de uso hotelero existente en primera línea de playa refuerza el atractivo de este tipo de activos, difíciles de replicar por las restricciones de zonificación costera.
Fuente: South Florida Business Journal, 25 de junio de 2026. https://www.bizjournals.com/southflorida/news/2026/06/25/adults-hotel-hollywood-beach-sold-candian-investor.html
Nota: resumen en español elaborado a partir del artículo original (uso de suscriptor). No es una traducción textual completa.