Penthouse en Fisher Island se vende por US$37,5 millones y marca un récord histórico
noviembre 11, 2026
El mercado inmobiliario de ultra lujo del sur de Florida continúa atrayendo grandes patrimonios de otros estados. Una firma vinculada a Michael Smith, multimillonario del sector energético y fundador de Freeport LNG Development, adquirió una residencia de lujo en Fisher Island por US$37,5 millones, en una operación que confirma el atractivo de este enclave exclusivo de Miami.
La transacción: una venta histórica en Fisher Island
La propiedad corresponde a la unidad 6893 de Palazzo Della Luna, ubicado en 6800 Fisher Island Drive.
La residencia cuenta con aproximadamente 916 m² interiores (9.852 sq ft) y fue adquirida por 6893 Fisher Island Drive LLC, una compañía registrada en Colorado y administrada por Blue Spruce Capital Corp., la firma que gestiona el patrimonio familiar de Michael Smith.
La parte vendedora fue ALJ Properties USA LLC, administrada por Alicia Louise Jarrett, con sede en Miami.
El precio de venta equivale a aproximadamente US$40.970 por m² (US$3.806 por sq ft). Según Corcoran Group, se trata de la segunda venta de un condominio más alta registrada en Fisher Island, solo por detrás de una operación de US$40 millones concretada en 2021.
Una residencia diseñada para el estilo de vida exclusivo
El penthouse dispone de:
- Siete habitaciones.
- Ocho baños completos y dos medios baños.
- Aproximadamente 418 m² (4.500 sq ft) de espacios exteriores.
- Piscina privada y cocina de verano en la terraza.
- Chimenea y área de descanso.
Uno de sus atributos más distintivos es su terraza privada en la azotea con piscina, una característica que contribuye a su posicionamiento dentro del segmento más exclusivo del mercado residencial de Miami.
La propiedad había sido vendida anteriormente, cuando era nueva, por US$23,75 millones en 2021, lo que representa una apreciación considerable respecto de su precio de adquisición original.
El comprador: Michael Smith y su vínculo con el sector energético
Michael Smith fundó Freeport LNG Development en 2002, una compañía especializada en exportación e infraestructura de gas natural licuado. Actualmente continúa desempeñándose como presidente, CEO y accionista mayoritario.
La operación fue realizada a través de la estructura patrimonial de su familia, con sede en Colorado. Andrew Holtz, de Compass, representó al comprador, mientras que Sam Gaita, de Corcoran Group, representó al vendedor.
Fisher Island y el atractivo fiscal de Florida
Fisher Island es uno de los códigos postales con mayor concentración de riqueza en Florida. Su acceso exclusivamente por vía marítima y su club privado contribuyen a mantener su carácter reservado y exclusivo.
El artículo también destaca el contexto fiscal como uno de los factores que continúa atrayendo a personas de alto patrimonio hacia el sur de Florida.
El 3 de noviembre, los votantes de Colorado aprobaron una enmienda constitucional que reemplazará su tasa uniforme de impuesto sobre la renta por un esquema progresivo. Para quienes perciben más de US$1 millón, la tasa aumentaría hasta el 8,4%, casi el doble de la anterior.
En contraste, Florida no aplica impuesto estatal sobre la renta personal, una diferencia que puede influir en las decisiones de residencia y planificación patrimonial de compradores de alto poder adquisitivo.
Por qué importa
Esta operación refleja la capacidad de Miami para atraer compradores de ultra alto patrimonio que buscan propiedades exclusivas, privacidad y un entorno fiscal favorable.
Fisher Island continúa consolidándose como uno de los mercados residenciales más selectos del sur de Florida, donde las propiedades excepcionales pueden alcanzar valores significativamente superiores a los del mercado de lujo tradicional.
Para quienes consideran invertir en este segmento, la operación también demuestra la importancia de factores como la ubicación, la exclusividad, los espacios privados al aire libre y la escasez de inventario verdaderamente comparable.
Fuente: South Florida Business Journal, 10 de noviembre de 2026.
https://www.bizjournals.com/southflorida/news/2026/11/10/billionaire-smith-buys-fisher-island-penthouse.html
Nota: resumen en español elaborado a partir del artículo original (uso de suscriptor). No es una traducción textual completa.